Estimation théorique
Route de Bieuzy Lanvaux,56330 Pluvigner (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bieuzy Lanvaux,56330-Pluvigner indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 21 | RTE DE BIEUZY | 4 | 63 | 529 | 150000€ | 2381€ |
2022-07-27 | 14 | RUE SAINT GUENAHEL | 3 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-23 | 25 | RTE DE BIEUZY | 5 | 109 | 531 | 45000€ | 413€ |
2019-08-30 | 2 | RES KERLEGANNO | 5 | 97 | 980 | 195000€ | 2010€ |
2020-03-17 | 25 | RTE DE BIEUZY | 5 | 148 | 721 | 339500€ | 2294€ |
2020-03-27 | 28 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 132 | 0 | 230000€ | 1742€ |
2020-02-12 | 9 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 89 | 592 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-09 | 8 | RTE DE BIEUZY | 3 | 58 | 443 | 165000€ | 2845€ |
2020-05-15 | 5 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 105 | 383 | 384000€ | 3657€ |
2019-08-27 | 32 | RUE SAINT GUENAHEL | 2 | 51 | 677 | 73333.3€ | 1438€ |
2020-09-23 | 10 | RTE DE BAUD | 5 | 110 | 392 | 225500€ | 2050€ |
2022-02-07 | 11 | LOT PARK POULEN | 4 | 90 | 351 | 271750€ | 3019€ |
2020-08-07 | 29 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 76 | 485 | 180000€ | 2368€ |
2020-09-29 | 6953 | KERLEGANO | 4 | 128 | 1000 | 308000€ | 2406€ |
2021-06-01 | 12 | RES SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 572 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-08 | 8 | LOT LAFFEACH | 5 | 98 | 522 | 230000€ | 2347€ |
2022-04-27 | 6 | LOT LAFFEACH | 4 | 85 | 536 | 240000€ | 2824€ |
2019-08-30 | 4 | LOT LAFFEACH | 5 | 116 | 519 | 231500€ | 1996€ |
2021-12-23 | 3 | LOT PARK POULEN | 4 | 102 | 592 | 355000€ | 3480€ |
2021-01-28 | 23 | RES SAINT GUENAEL | 4 | 103 | 596 | 232659€ | 2259€ |
2020-05-04 | 9055 | LOT PARC VOTENN | 3 | 84 | 453 | 155650€ | 1853€ |
2020-01-31 | 26 | RTE DE BAUD | 4 | 125 | 1000 | 258000€ | 2064€ |
2023-03-24 | 5 | LOT LAFFEACH | 5 | 135 | 572 | 310000€ | 2296€ |
2020-08-28 | 5538 | KERLEGANO | 7 | 120 | 904 | 75000€ | 625€ |
2021-04-15 | 5056 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 86 | 463 | 225000€ | 2616€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MANE MIQUEL | 5 | 136 | 640 | 276357€ | 2032€ |
2021-02-01 | 13 | LOT LAFFEACH | 3 | 87 | 667 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-26 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 212 | 1079 | 50730€ | 239€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 869 | 280000€ | 4118€ |
2019-12-04 | 43 | RES SAINT GUENAEL | 5 | 102 | 611 | 195650€ | 1918€ |
2019-06-17 | 15 | LOT PARC VOTENN | 5 | 93 | 620 | 192308€ | 2068€ |
2021-07-24 | 35 | RES SAINT GUENAEL | 3 | 74 | 754 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-30 | 10 | RUE MANE MIQUEL | 5 | 141 | 902 | 357000€ | 2532€ |
2019-06-14 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 764 | 215000€ | 1581€ |
2021-03-11 | 41 | RES SAINT GUENAEL | 4 | 80 | 572 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-23 | 3 | LOT AVEL DRO | 5 | 110 | 538 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-24 | 11 | LOT PARC VOTENN | 6 | 100 | 651 | 216500€ | 2165€ |
2019-11-26 | 27 | RES SAINT GUENAEL | 5 | 94 | 587 | 168000€ | 1787€ |
2022-01-27 | 7 | LOT AVEL DRO | 5 | 102 | 473 | 240000€ | 2353€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE PENN PRAT | 4 | 66 | 519 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE PENN PRAT | 4 | 66 | 519 | 307600€ | 4661€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE PENN ER LANN | 5 | 81 | 449 | 225000€ | 2778€ |
2022-12-27 | 14 | LOT PORH COUEDIC | 4 | 94 | 673 | 354000€ | 3766€ |
2019-06-26 | 5275 | LOT PARC VOTENN | 5 | 134 | 501 | 240000€ | 1791€ |
2022-06-22 | 5 | LOT PARC VOTENN | 6 | 147 | 510 | 330000€ | 2245€ |
2021-07-21 | 18 | LOT AVEL DRO | 5 | 134 | 554 | 237000€ | 1769€ |
2021-11-10 | 7 | RES BELLEVUE | 4 | 65 | 463 | 195000€ | 3000€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE PENN ER LANN | 4 | 96 | 0 | 351000€ | 3656€ |
2021-04-14 | 19 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 120 | 428 | 335600€ | 2797€ |
2020-10-29 | 15 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 102 | 635 | 200350€ | 1964€ |
2022-03-01 | 2 | IMP PARC VOTENN | 5 | 169 | 672 | 475000€ | 2811€ |
2021-01-15 | 17 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 155 | 331 | 325000€ | 2097€ |
2023-01-25 | 5 | LOT NOMINOE | 3 | 65 | 352 | 270000€ | 4154€ |
2019-06-10 | 11 | RUE PORH COUEDIC | 3 | 53 | 708 | 140000€ | 2642€ |
2019-11-14 | 13 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 102 | 511 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-15 | 15 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 150 | 952 | 325000€ | 2167€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 14 | 270 | 703 | 481000€ | 1781€ |
2019-12-30 | 1 | RES LE PETIT PRATELLO | 3 | 65 | 590 | 53400€ | 822€ |
2021-06-03 | 7 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 98 | 332 | 185330€ | 1891€ |
2019-05-22 | 6 | PENN PRAT | 4 | 127 | 689 | 92650€ | 730€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 625 | 203000€ | 1735€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 112 | 474 | 196000€ | 1750€ |
2020-11-30 | 14 | LE PRATELLO | 7 | 117 | 828 | 220000€ | 1880€ |
2022-06-22 | 4 | LOT DU GOH LANNO | 4 | 81 | 239 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 77 | 1147 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-22 | 1 | RUE MILIARO | 3 | 95 | 179 | 151500€ | 1595€ |
2022-04-29 | 1 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 98 | 400 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-12 | 16 | CITE PENN PRAT | 4 | 81 | 341 | 160390€ | 1980€ |
2021-08-13 | 20 | RUE MILIARO | 1 | 47 | 79 | 88000€ | 1872€ |
2020-12-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 442 | 169500€ | 2608€ |
2022-08-31 | 9 | LE PRATELLO | 5 | 143 | 685 | 380000€ | 2657€ |
2019-12-24 | 8 | RUE PORH COUEDIC | 3 | 72 | 450 | 188000€ | 2611€ |
2021-01-22 | 3 | RUE ST NICOLAS | 1 | 20 | 128 | 40000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 4 | RES DOUAR MELEN | 5 | 92 | 709 | 275000€ | 2989€ |
2019-05-29 | 12 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 13 | LE PRATELLO | 6 | 155 | 1000 | 320000€ | 2065€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 912 | 379840€ | 3165€ |
2022-11-07 | 2 | RUE PORH COUEDIC | 7 | 166 | 375 | 330000€ | 1988€ |
2021-06-01 | 5 | PENN PRAT | 7 | 198 | 1959 | 413000€ | 2086€ |
2020-12-30 | 23 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 151 | 952 | 160000€ | 1060€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 715 | 215000€ | 3209€ |
2019-05-06 | 22 | LE PRATELLO | 6 | 114 | 1376 | 170450€ | 1495€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 803 | 212500€ | 1816€ |
2020-05-13 | 12 | KERPRAT | 5 | 147 | 825 | 253750€ | 1726€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA DILIGENCE | 2 | 45 | 80 | 110000€ | 2444€ |
2020-02-24 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 0 | 131000€ | 1472€ |
2021-08-18 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 0 | 162500€ | 1826€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 73 | 70000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE KERIOLET | 2 | 61 | 54 | 135260€ | 2217€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 92 | 96 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 149 | 445 | 340000€ | 2282€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 143 | 80000€ | 640€ |
2021-06-15 | 5778 | LA METAIRIE DU PARC | 2 | 52 | 500 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU VENIEL | 5 | 108 | 463 | 350000€ | 3241€ |
2021-01-12 | 43 | RUE DES FONTAINES | 2 | 85 | 470 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-27 | 37 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 825 | 195290€ | 2959€ |
2021-09-23 | 28 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 105 | 899 | 32000€ | 305€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU GOH FORN | 4 | 91 | 635 | 150000€ | 1648€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 362 | 249000€ | 2264€ |
2023-04-12 | 26 | RTE DE BRANDIVY | 7 | 189 | 1275 | 396000€ | 2095€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DES FONTAINES | 3 | 68 | 402 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 240 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 55 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 116 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DES FONTAINES | 1 | 35 | 44 | 50000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 30 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 50 | 89000€ | 1187€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 50 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 308 | 169700€ | 1402€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 600 | 220200€ | 2502€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DU DOC LANOE | 5 | 160 | 235 | 390000€ | 2438€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 81 | 158350€ | 2262€ |
2022-05-30 | 37 | RTE DE BRANDIVY | 2 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU DOC LANOE | 3 | 61 | 133 | 152000€ | 2492€ |
2020-09-11 | 14 | IMP DE POUL JOUAN | 5 | 110 | 1803 | 246100€ | 2237€ |
2021-12-21 | 8 | RES HENT TREZ | 5 | 160 | 952 | 185000€ | 1156€ |
2023-03-16 | 32 | RTE DE BRANDIVY | 3 | 64 | 1127 | 152400€ | 2381€ |
2020-10-16 | 4 | IMP FAVENNEC | 7 | 168 | 1637 | 338500€ | 2015€ |
2022-03-28 | 23 | RUE MAL LECLERC | 2 | 63 | 859 | 250400€ | 3975€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CLOARIC | 5 | 97 | 458 | 152000€ | 1567€ |
2021-06-30 | 6 | PL LER VRAS | 1 | 71 | 243 | 140000€ | 1972€ |
2021-02-08 | 2 | RUE LER VRAS | 4 | 87 | 137 | 205000€ | 2356€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 71 | 155000€ | 2583€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 123 | 60000€ | 645€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 80 | 107 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-11 | 1 | PL LER PARIS | 1 | 42 | 68 | 110000€ | 2619€ |
2022-05-10 | 2 | PL DES NOYERS | 3 | 76 | 143 | 191250€ | 2516€ |
2019-07-29 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 375 | 240000€ | 1983€ |
2020-07-29 | 3 | LOT FAVENNEC | 5 | 137 | 486 | 334000€ | 2438€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 34 | 48 | 60000€ | 1765€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 79 | 496 | 167500€ | 2120€ |
2020-10-29 | 4 | PL LER PARIS | 3 | 62 | 53 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-11 | 5 | RUE ABBE LE MARECHAL | 5 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 3 | 65 | 609 | 160000€ | 2462€ |
2022-09-12 | 10 | PL DES NOYERS | 3 | 46 | 193 | 170000€ | 3696€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 133 | 264 | 240800€ | 1811€ |
2021-04-01 | 3 | CLOS DE LA CROIX ROUGE | 4 | 194 | 856 | 516530€ | 2663€ |
2020-05-15 | 10 | PL DES NOYERS | 3 | 46 | 193 | 120000€ | 2609€ |
2020-03-16 | 45 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-25 | 45 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES FLEURS | 1 | 26 | 42 | 91000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 3 | RUE ABBE LE BARH | 5 | 68 | 278 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-28 | 8 | RUE ABBE LE BARH | 5 | 180 | 67 | 320000€ | 1778€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DE LANN ER MOND | 4 | 80 | 1075 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-10 | 10 | RUE BOHALO | 4 | 91 | 174 | 168000€ | 1846€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU HIRELLO | 4 | 97 | 321 | 216000€ | 2227€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 143 | 328 | 205000€ | 1434€ |
2022-12-07 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 125 | 605 | 114400€ | 915€ |
2019-09-16 | 5545 | KERMOISAN | 4 | 108 | 3680 | 170000€ | 1574€ |
2021-02-25 | 12 | RES LA MADELEINE | 5 | 136 | 113 | 295000€ | 2169€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 73 | 720 | 295000€ | 4041€ |